Ogłoszenie #2422231 - OGŁOSZENIE MIESIĄCA
Gotowiec inwestycyjny 419 m² – potencjał na 8 mies #2422231
kategoria :
e-mail :
ukryty - użyj formularza odpowiedzi
telefon :
606... - pokaż pełny numer telefonu
miejscowość :
Tarnów
data ważności :
2026-04-22 (dodane: 2026-03-23 04:48)
cena :
390000 zł
wyświetleń :
394
Sprzedam bezpośrednio budynek o pow. 419 m² na działce 10 arów – Wola Rzędzińska, ul. Leśnica 49 (500 m od Tarnowa, 4 min do ul. Orkana). Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym – solidna, prosta bryła z lat 90., 4 kondygnacje, 2 niezależne wejścia.
Gotowe pod dwa modele:
8 mieszkań (~50 m² każde) – idealne pod najem długoterminowy lub pracowniczy (duże zapotrzebowanie w okolicy).
Hybryda (usługi + mieszkania) – parter pod biura/gabinety, wyżej część mieszkalna. Możliwość optymalizacji podatkowej i kosztowej.
Kluczowe atuty:
działka 10 arów, płaska, ogrodzona, 2 wjazdy (miejsce na parking),
wszystkie media: prąd, woda, gaz,
w środku wykonane wylewki i tynki, instalacja elektryczna w miedzi,
usunięta stara instalacja wod-kan (czysta baza pod nową),
dach z grubej blachy – dobry stan,
duża południowa połać pod fotowoltaikę.
Wartość samego gruntu ok. 200 tys. zł (18–22 tys./ar). Budynek w cenie znacznie poniżej kosztu odtworzeniowego – realnie „kupujesz jak za jedno mieszkanie”, z potencjałem na wysoki cashflow.
Stan prawny uregulowany (czysta KW). Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu 606 651 898
